Departamento 4 Ambientes 2 Cocheras Floresta — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Floresta

Departamento 4 Ambientes 2 Cocheras Floresta

Aranguren al 4900

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
258 m²
Cubierta
224 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
20 años (2006)
Cocheras
2
Expensas
ARS 120.000 / mes

Descripción

Excelente triplex, de 4 ambientes, muy luminoso. Apto credito bancario. Expensas bajas! Increible triplex al frente, muy luminoso. Se accede desde el ascensor al palier privado de la unidad, ingresamos a un amplio hall de recepcion, con acceso a patio interior y lavadero, en este nivel que da al contrafrente de la propiedad nos encontramos con el ala donde se encuentran la amplia cocina comedor con desayunador, con un living comedor imponente con salida a balcon aterrazado privado, en este nivel cuenta tambien con un toillete de recepcion. En el nivel superior y al frente nos encontramos con impactante y amplia habitacion principal con balcon al frente y con un baño en suite, en el nivel inferior hay otras dos habitaciones con placares empotrados, pisos impecables todos en excelente estado de conservacion, mas otro baño secundario. La propiedad cuenta con dos cocheras cubiertas en pb, como asi tambien su propia baulera. el valor publicado es por la unidad. las dos cocheras tienen un valor adicional de U$S 12. 000 cadauna. Y la baulera un valor de U$S 2500. Esta propiedad es ideal para una familia exigente en espacios amplios y categoría. No dejes de visitarla! excelente estado! el mejor triplex de floresta. bajas expensas. apto credito bancario. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
24 de septiembre de 2026USD 319.000—
17 de octubre de 2026USD 299.000-6 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.951/m²rango USD 1.323–1.951/m² · para esta superficie USD 341.338–503.367
-41 % vs. comparablesPide USD 299.000; los comparables ajustados implican USD 503.367.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,2 % superficie · -2,2 % antigüedad · +1,1 % distancia al subte · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte1 línea de colectivo en 300 m: 181
54
Seguridad385 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 250 m
96
Espacios verdesProf. Ernesto Nelson a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,3 km
85
  • EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EADA MARIA ELFLEINEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 420 m
  • PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 530 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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