Apartamento de 4 ambientes em Floresta — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Floresta

Apartamento de 4 ambientes em Floresta

Aranguren al 4900

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
258 m²
Coberta
224 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
20 anos (2006)
Vagas de garagem
2
Expensas
ARS 120.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente triplex, de 4 ambientes, muy luminoso. Apto credito bancario. Expensas bajas! Increible triplex al frente, muy luminoso. Se accede desde el ascensor al palier privado de la unidad, ingresamos a un amplio hall de recepcion, con acceso a patio interior y lavadero, en este nivel que da al contrafrente de la propiedad nos encontramos con el ala donde se encuentran la amplia cocina comedor con desayunador, con un living comedor imponente con salida a balcon aterrazado privado, en este nivel cuenta tambien con un toillete de recepcion. En el nivel superior y al frente nos encontramos con impactante y amplia habitacion principal con balcon al frente y con un baño en suite, en el nivel inferior hay otras dos habitaciones con placares empotrados, pisos impecables todos en excelente estado de conservacion, mas otro baño secundario. La propiedad cuenta con dos cocheras cubiertas en pb, como asi tambien su propia baulera. el valor publicado es por la unidad. las dos cocheras tienen un valor adicional de U$S 12. 000 cadauna. Y la baulera un valor de U$S 2500. Esta propiedad es ideal para una familia exigente en espacios amplios y categoría. No dejes de visitarla! excelente estado! el mejor triplex de floresta. bajas expensas. apto credito bancario. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
24 de setembro de 2026USD 319.000—
17 de outubro de 2026USD 299.000-6 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.951/m²faixa USD 1.323–1.951/m² · para esta metragem USD 341.338–503.367
-41% vs. comparáveisPede USD 299.000; os comparáveis ajustados implicam USD 503.367.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -13,2 % metragem · -2,2 % idade · +1,1 % distância do metrô · -0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte1 linha de ônibus em 300 m: 181
54
Segurança385 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
75
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 250 m
96
Áreas verdesProf. Ernesto Nelson a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,3 km
85
  • EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EADA MARIA ELFLEINEscola · Nivel primario común · 280 m
  • PProf. Ernesto NelsonÁrea verde · Plazoleta · 420 m
  • PAmigos de las ArtesÁrea verde · Plazoleta · 530 m
  • CComisaria Vecinal 10-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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