Appartement de 4 pièces à La Boca — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 4 pièces à La Boca

Irala 100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
162 m²
Couverte
80 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Viví este 4 Ambientes amplio, luminoso, con terraza propia y sin expensas! Sobre la Calle Irala entre Pilcomayo y Pi y Margall. Ubicado a solo unas cuadras del Parque Lezama, donde se encuentran numerosas lineas de colectivo que conectan principalmente con el centro de la Ciudad de Buenos Aires y el Sur de la Provincia. A metros de la Avenida Patricios, donde disponen numerosos comercios. Cercano a Puerto Madero, el tradicional Casino Flotante, el Club Darling Tennis y muchos establecimientos educativos. Edificio compuesto por planta y primer piso, 3 departamentos en cada uno. No es Accesible para Movilidad Reducida. (Ley 5115) ph de 4 ambientes ubicado al frente. Al ingresar nos encontramos con una amplia cocina tradicional con desayunador. Un amplio living comedor con posibilidad de ingreso al dormitorio principal. Un segundo dormitorio de generosas medidas y un baño completo. También cuenta con balcón que abarca desde el living comedor hasta el dormitorio principal. Y por ultimo, en la segunda planta nos encontramos una dependencia con toilette y lavadero acompañado de una terraza propia para disfrutar de encuentros con amigos o los mates del domingo. Queres hacer una visita express? Solícita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Esta unidad en principio es apto credito. Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPHPEPEEEH122 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 982/m²fourchette USD 753–1 246/m² · pour cette surface USD 122 000–201 788
-23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 122 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 159 130.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,7 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,4 % surface · +1,4 % espaces verts · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,2 km (15 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74
84
Sécurité943 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
39
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
94
Espaces vertsParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin à 310 m · 4 à moins de 500 m
93
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 370 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 530 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 650 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 310 m
  • PParque LezamaEspace vert · Parque · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 400 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 690 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 770 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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