1 / 8 · 36 de plus dans l'annonceLocal commercial à La Boca
Almirante Brown al 1300
Les données
- Surface totale
- 360 m²
- WC
- 2
- Âge
- 67 ans (1959)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 220 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Características del Inmueble: * Ideal para establecimiento educativo* 6 espacios para aulas o cowork* Ventanales amplios con vista al frente. * Local dividido en 2 plantas* 2 baños (1 de discapacitados + cambiador) Disposición y Orientación: Disposición: FrenteOrientación: NoroesteSuperficies & medidas: Superficie Total: 360 m²Ubicación y Cercanías: * Lugares destacados cercanos a la propiedad: Caminito, Estadio Alberto J. Armando “La Bombonera”, Museo Benito Quinquela Martín, Fundación Proa, Museo Histórico de Cera y Plaza Solís. * Avenidas cercanas: Avenida Almirante Brown, Avenida Don Pedro de Mendoza, Avenida Regimiento de Patricios y Avenida Martín García. * Trenes cercanos: Estación Plaza Constitución del Ferrocarril General Roca. No hay estaciones ferroviarias de pasajeros inmediatas a la propiedad. * Líneas de colectivos: 29, 53, 64 y 152, con paradas sobre Avenida Almirante Brown, a pocos metros del domicilio. Consultar transporte cercano.. La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con ia sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -1,9 % distance au subte · +1,4 % âge · -1,1 % sécurité du quartier · -1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à La BocaLa Boca · 350 m · 340 m² · 1946USD 376/m²ajusté 397 · similarité 72
Local commercial de 1 pièces à La BocaLa Boca · 630 m · 369 m² · 1 p.USD 745/m²ajusté 723 · similarité 65
Local commercial de 8 pièces à La BocaLa Boca · 1,1 km · 350 m² · 8 p. · 1956USD 1 000/m²ajusté 952 · similarité 51
Local commercial de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 1,9 km · 358 m² · 1 p.USD 2 765/m²ajusté 2 501 · similarité 49
Local commercial à BarracasBarracas · 1,3 km · 413 m²USD 545/m²ajusté 530 · similarité 40
Local commercial à ConstituciónConstitución · 2,4 km · 313 m² · 1976USD 1 118/m²ajusté 912 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDÉcole · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 280 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 330 m
- PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 820 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 990 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 340 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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