Local commercial à La Boca — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
Local commercial · À vendre · La Boca

Local commercial à La Boca

Almirante Brown al 1300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
360 m²
WC
2
Âge
67 ans (1959)
Places de parking
0
Expensas
ARS 220 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Características del Inmueble: * Ideal para establecimiento educativo* 6 espacios para aulas o cowork* Ventanales amplios con vista al frente. * Local dividido en 2 plantas* 2 baños (1 de discapacitados + cambiador) Disposición y Orientación: Disposición: FrenteOrientación: NoroesteSuperficies & medidas: Superficie Total: 360 m²Ubicación y Cercanías: * Lugares destacados cercanos a la propiedad: Caminito, Estadio Alberto J. Armando “La Bombonera”, Museo Benito Quinquela Martín, Fundación Proa, Museo Histórico de Cera y Plaza Solís. * Avenidas cercanas: Avenida Almirante Brown, Avenida Don Pedro de Mendoza, Avenida Regimiento de Patricios y Avenida Martín García. * Trenes cercanos: Estación Plaza Constitución del Ferrocarril General Roca. No hay estaciones ferroviarias de pasajeros inmediatas a la propiedad. * Líneas de colectivos: 29, 53, 64 y 152, con paradas sobre Avenida Almirante Brown, a pocos metros del domicilio. Consultar transporte cercano.. La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con ia sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPPPP120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 723/m²fourchette USD 397–952/m² · pour cette surface USD 143 085–342 640
Prix atypique-54 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -1,9 % distance au subte · +1,4 % âge · -1,1 % sécurité du quartier · -1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
Sécurité909 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlazoleta de los Molfetteses à 330 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 280 m
100
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 280 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 330 m
  • PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 820 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 990 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 340 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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