Loja em La Boca — foto 1 de 81 / 8 · 36 mais no anúncio
Loja · Venda · La Boca

Loja em La Boca

Almirante Brown al 1300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
360 m²
Lavabos
2
Idade
67 anos (1959)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 220.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Características del Inmueble: * Ideal para establecimiento educativo* 6 espacios para aulas o cowork* Ventanales amplios con vista al frente. * Local dividido en 2 plantas* 2 baños (1 de discapacitados + cambiador) Disposición y Orientación: Disposición: FrenteOrientación: NoroesteSuperficies & medidas: Superficie Total: 360 m²Ubicación y Cercanías: * Lugares destacados cercanos a la propiedad: Caminito, Estadio Alberto J. Armando “La Bombonera”, Museo Benito Quinquela Martín, Fundación Proa, Museo Histórico de Cera y Plaza Solís. * Avenidas cercanas: Avenida Almirante Brown, Avenida Don Pedro de Mendoza, Avenida Regimiento de Patricios y Avenida Martín García. * Trenes cercanos: Estación Plaza Constitución del Ferrocarril General Roca. No hay estaciones ferroviarias de pasajeros inmediatas a la propiedad. * Líneas de colectivos: 29, 53, 64 y 152, con paradas sobre Avenida Almirante Brown, a pocos metros del domicilio. Consultar transporte cercano.. La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con ia sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPPPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 723/m²faixa USD 397–952/m² · para esta metragem USD 143.085–342.640
Preço atípico-54% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · -1,9 % distância do metrô · +1,4 % idade · -1,1 % segurança do entorno · -1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte8 linhas de ônibus em 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
Segurança909 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
42
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlazoleta de los Molfetteses a 330 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 280 m
100
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscola · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 280 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 330 m
  • PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 820 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 990 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 340 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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