Negozio a La Boca — foto 1 di 81 / 8 · altre 36 nell'annuncio
Negozio · In vendita · La Boca

Negozio a La Boca

Almirante Brown al 1300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
360 m²
Bagni di servizio
2
Età
67 anni (1959)
Posti auto
0
Expensas
ARS 220.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Características del Inmueble: * Ideal para establecimiento educativo* 6 espacios para aulas o cowork* Ventanales amplios con vista al frente. * Local dividido en 2 plantas* 2 baños (1 de discapacitados + cambiador) Disposición y Orientación: Disposición: FrenteOrientación: NoroesteSuperficies & medidas: Superficie Total: 360 m²Ubicación y Cercanías: * Lugares destacados cercanos a la propiedad: Caminito, Estadio Alberto J. Armando “La Bombonera”, Museo Benito Quinquela Martín, Fundación Proa, Museo Histórico de Cera y Plaza Solís. * Avenidas cercanas: Avenida Almirante Brown, Avenida Don Pedro de Mendoza, Avenida Regimiento de Patricios y Avenida Martín García. * Trenes cercanos: Estación Plaza Constitución del Ferrocarril General Roca. No hay estaciones ferroviarias de pasajeros inmediatas a la propiedad. * Líneas de colectivos: 29, 53, 64 y 152, con paradas sobre Avenida Almirante Brown, a pocos metros del domicilio. Consultar transporte cercano.. La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con ia sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPPPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 723/m²intervallo USD 397–952/m² · per questa superficie USD 143.085–342.640
Prezzo anomalo-54% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · -1,9 % distanza dalla subte · +1,4 % età · -1,1 % sicurezza della zona · -1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
Sicurezza909 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
42
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 330 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 280 m
100
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDScuola · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 280 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 330 m
  • PPlaza SolisVerde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 820 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 990 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 340 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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