1 / 8 · 22 de plus dans l'annoncePH à La Boca
Del Valle Iberlucea 1265
Les données
- Surface totale
- 180 m²
- Couverte
- 150 m²
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 100 ans (1926)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta en La Boca, Capital Federal. Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial. Con una superficie total de 150 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río. El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre. Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -20,3 % âge · -12,7 % parking · +6,7 % de particulier · +4,9 % salles de bains · -3,2 % surface · -1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH à La BocaLa Boca · même adresse · 180 m² · 1926USD 2 222/m²ajusté 2 222 · similarité 93
PH de 6 pièces à La BocaLa Boca · 260 m · 170 m² · 6 p. · 1976 · parkingUSD 1 047/m²ajusté 698 · similarité 69
PH de 1 pièces à La BocaLa Boca · 310 m · 130 m² · 1 p. · 1926USD 962/m²ajusté 876 · similarité 63
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 410 m · 198 m² · 5 p. · 1966USD 581/m²ajusté 469 · similarité 61
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 400 m · 141 m² · 5 p. · 1926USD 534/m²ajusté 521 · similarité 60
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 440 m · 163 m² · 5 p. · 2026USD 613/m²ajusté 390 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EBENITO QUINQUELA MARTINÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04École · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 180 m
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 730 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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