1 / 5 · 17 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à La Boca
Brandsen 925 317
Les données
- Surface totale
- 38 m²
- Couverte
- 33 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 2 ans (2024)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 260 000 / mois
Ce que dit l'annonce
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Monoambiente a estrenar con cochera, dentro de un complejo hotelero a metros del estadio.
Unidad 317, 3er piso, 38 m² totales (33 m² cubiertos), al frente, muy luminoso. Cocina integrada, placard, baño completo y balcón. Incluye cochera cubierta.
Parte del complejo Undici, con sector operado por Howard Johnson
El edificio combina uso residencial y hotelero, con amenities de nivel hotel: pileta descubierta, jacuzzi, sauna húmedo y seco, gimnasio, SUM con terraza, parrilla, solárium, coworking y acceso directo a restaurante. Esto explica el valor de las expensas ($260.000): incluyen servicios que un edificio residencial común no tiene.
Pensado para renta turística o corporativa
Por su ubicación en La Boca, a metros de un estadio de nivel internacional, y por formar parte de un desarrollo hotelero, esta unidad está orientada a quien busca alquilarla en modalidad turística o corporativa.
Si estás evaluando la inversión, contactanos y te conectamos con el dato de rentabilidad estimada y el esquema de administración del alquiler.
Sebastian Asenzo Reta Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo Reta, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +0,9 % âge · +0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 1 pièces à La BocaLa Boca · 170 m · 38 m² · 1 p. · 2021USD 1 447/m²ajusté 1 709 · similarité 90
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EANTONIO J. BUCICHÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 04 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EREPUBLICA DE CHILEÉcole · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 560 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 360 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 320 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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