1 / 5 · 9 más en el avisoMartín Rodríguez 1100 La Boca 2amb U$47.900 Apto Prof
Martín Rodríguez Al 1100. Entre Araoz De Lamadrid
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 ambientes en La Boca, Capital federal
Al frente. 3º piso. Apto profesional. Apto crédito.
Superficie cubierta y total de 40m². Orientación sudeste.
Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor con gran vista a los puentes, cocina integrada.
Refaccionado completamente (cañerías, gas y electricidad) hace 8 años.
Buen estado, luminoso. Piso de mosaicos y madera. Espacio para lavarropas en el baño.
Complejos de 3 edificios, con 5 pisos cada uno. Un ascensor por cuerpo. Antigüedad 70 años.
1 encargado para los 3 edificios y personal de limpieza tercerizada para cada cuerpo.
Expensas $ 120.000 (julio 2026).
Colectivos: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159.
Ley 5115: NO apto para personas con movilidad reducida.
- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-427)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. 2 Ambientes. Balcon Al Frente. La Boca.La Boca · 60 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.000/m²ajustado 909 · similitud 89
Depto. - Venta - 2 Amb. - La Boca - Oportunidad - Patio.La Boca · 120 m · 39 m² · 2 amb · 1966USD 997/m²ajustado 948 · similitud 89
Depto. - Venta - 2 Amb. - La Boca - Oportunidad - Patio.-La Boca · 120 m · 39 m² · 2 amb · 1966USD 992/m²ajustado 944 · similitud 89
Venta 2 Ambientes La BocaLa Boca · 170 m · 42 m² · 2 amb · 1950USD 1.627/m²ajustado 1.667 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes - La BocaLa Boca · 70 m · 40 m² · 2 amb · 1986USD 1.250/m²ajustado 1.088 · similitud 86
Venta 2 Ambientes La Boca Apto CreditoLa Boca · 130 m · 37 m² · 2 amb · 1966USD 1.216/m²ajustado 1.146 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDEscuela · Nivel primario común · 50 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 140 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 420 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 900 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 390 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.