1 / 5 · altre 17 nell'annuncioAppartamento di 1 locali a La Boca
Brandsen 925 317
I dati
- Superficie totale
- 38 m²
- Coperta
- 33 m²
- Locali
- 1
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 2 anni (2024)
- Esposizione
- Sud
- Posti auto
- 1
- Expensas
- ARS 260.000 / mese
Cosa dice l'annuncio
Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Monoambiente a estrenar con cochera, dentro de un complejo hotelero a metros del estadio.
Unidad 317, 3er piso, 38 m² totales (33 m² cubiertos), al frente, muy luminoso. Cocina integrada, placard, baño completo y balcón. Incluye cochera cubierta.
Parte del complejo Undici, con sector operado por Howard Johnson
El edificio combina uso residencial y hotelero, con amenities de nivel hotel: pileta descubierta, jacuzzi, sauna húmedo y seco, gimnasio, SUM con terraza, parrilla, solárium, coworking y acceso directo a restaurante. Esto explica el valor de las expensas ($260.000): incluyen servicios que un edificio residencial común no tiene.
Pensado para renta turística o corporativa
Por su ubicación en La Boca, a metros de un estadio de nivel internacional, y por formar parte de un desarrollo hotelero, esta unidad está orientada a quien busca alquilarla en modalidad turística o corporativa.
Si estás evaluando la inversión, contactanos y te conectamos con el dato de rentabilidad estimada y el esquema de administración del alquiler.
Sebastian Asenzo Reta Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo Reta, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +0,9 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 1 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 38 m² · 1 locali · 2024 · posto autoUSD 3682/m²corretto 3682 · somiglianza 97
Appartamento di 1 locali a La BocaLa Boca · 50 m · 38 m² · 1 locali · 2026USD 3523/m²corretto 3995 · somiglianza 95
Appartamento di 1 locali a La BocaLa Boca · 160 m · 38 m² · 1 locali · 2022USD 1737/m²corretto 2040 · somiglianza 91
Appartamento di 1 locali a La BocaLa Boca · 160 m · 38 m² · 1 locali · 2021USD 2158/m²corretto 2554 · somiglianza 91
Appartamento di 1 locali a La BocaLa Boca · 170 m · 38 m² · 1 locali · 2021USD 1447/m²corretto 1709 · somiglianza 90
Appartamento di 1 locali a La BocaLa Boca · 190 m · 39 m² · 1 locali · 2021USD 1590/m²corretto 1839 · somiglianza 88
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EANTONIO J. BUCICHScuola · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 04 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EREPUBLICA DE CHILEScuola · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 560 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza MatheuVerde · Plaza · 360 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 320 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 820 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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