Appartamento di 1 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 1 locali a La Boca

Brandsen 925 317

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
38 m²
Coperta
33 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
2 anni (2024)
Esposizione
Sud
Posti auto
1
Expensas
ARS 260.000 / mese

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente a estrenar con cochera, dentro de un complejo hotelero a metros del estadio.
Unidad 317, 3er piso, 38 m² totales (33 m² cubiertos), al frente, muy luminoso. Cocina integrada, placard, baño completo y balcón. Incluye cochera cubierta.
Parte del complejo Undici, con sector operado por Howard Johnson
El edificio combina uso residencial y hotelero, con amenities de nivel hotel: pileta descubierta, jacuzzi, sauna húmedo y seco, gimnasio, SUM con terraza, parrilla, solárium, coworking y acceso directo a restaurante. Esto explica el valor de las expensas ($260.000): incluyen servicios que un edificio residencial común no tiene.
Pensado para renta turística o corporativa
Por su ubicación en La Boca, a metros de un estadio de nivel internacional, y por formar parte de un desarrollo hotelero, esta unidad está orientada a quien busca alquilarla en modalidad turística o corporativa.
Si estás evaluando la inversión, contactanos y te conectamos con el dato de rentabilidad estimada y el esquema de administración del alquiler.
Sebastian Asenzo Reta Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo Reta, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3342/m²intervallo USD 2040–3662/m² · per questa superficie USD 77.521–139.149
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 139.900; i comparabili corretti indicano USD 127.012.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +0,9 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,8 km (22 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 25, 33, 46, 53, 86
68
Sicurezza689 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Matheu a 360 m · 1 entro 500 m
64
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 570 m
100
  • EANTONIO J. BUCICHScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJII Nº 04 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EREPUBLICA DE CHILEScuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 560 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 360 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 320 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 590 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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