1 / 5 · עוד 17 במודעהדירה, 1 חד׳, La Boca
Brandsen 925 317
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 38 מ״ר
- מקורה
- 33 מ״ר
- חדרים
- 1
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 2 שנים (2024)
- כיוון
- דרום
- חניות
- 1
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 260,000 / חודש
מה אומרת המודעה
נקרא אוטומטית מתוך טקסט המודעה. המאפיינים לקוחים מהמודעה המקורית; איננו מאמתים אותם במקום.
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Monoambiente a estrenar con cochera, dentro de un complejo hotelero a metros del estadio.
Unidad 317, 3er piso, 38 m² totales (33 m² cubiertos), al frente, muy luminoso. Cocina integrada, placard, baño completo y balcón. Incluye cochera cubierta.
Parte del complejo Undici, con sector operado por Howard Johnson
El edificio combina uso residencial y hotelero, con amenities de nivel hotel: pileta descubierta, jacuzzi, sauna húmedo y seco, gimnasio, SUM con terraza, parrilla, solárium, coworking y acceso directo a restaurante. Esto explica el valor de las expensas ($260.000): incluyen servicios que un edificio residencial común no tiene.
Pensado para renta turística o corporativa
Por su ubicación en La Boca, a metros de un estadio de nivel internacional, y por formar parte de un desarrollo hotelero, esta unidad está orientada a quien busca alquilarla en modalidad turística o corporativa.
Si estás evaluando la inversión, contactanos y te conectamos con el dato de rentabilidad estimada y el esquema de administración del alquiler.
Sebastian Asenzo Reta Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo Reta, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · +0.9 % גיל הבניין · +0.9 % ביטחון בסביבה · +0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · -0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 1 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 38 מ״ר · 1 חד׳ · 2024 · חניהUSD 3,682/m²מתוקנן 3,682 · דמיון 97
דירה, 1 חד׳, La BocaLa Boca · 50 מ׳ · 38 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 3,523/m²מתוקנן 3,995 · דמיון 95
דירה, 1 חד׳, La BocaLa Boca · 160 מ׳ · 38 מ״ר · 1 חד׳ · 2022USD 1,737/m²מתוקנן 2,040 · דמיון 91
דירה, 1 חד׳, La BocaLa Boca · 160 מ׳ · 38 מ״ר · 1 חד׳ · 2021USD 2,158/m²מתוקנן 2,554 · דמיון 91
דירה, 1 חד׳, La BocaLa Boca · 170 מ׳ · 38 מ״ר · 1 חד׳ · 2021USD 1,447/m²מתוקנן 1,709 · דמיון 90
דירה, 1 חד׳, La BocaLa Boca · 190 מ׳ · 39 מ״ר · 1 חד׳ · 2021USD 1,590/m²מתוקנן 1,839 · דמיון 88
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה73 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EANTONIO J. BUCICHבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
- EJII Nº 04 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
- EREPUBLICA DE CHILEבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 560 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 ק״מ
- PPlaza Matheuשטח ירוק · Plaza · 360 מ׳
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martinשטח ירוק · Parque · 510 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 300 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 320 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 590 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 820 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.