1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à La Boca
Germán Abdala 177
Les données
- Surface totale
- 70 m²
- Couverte
- 54 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
LA BOCA. Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja frente de plaza, muy buena ubicación. El departamento se ingresa al living, amplio con salida al patio cubierto. Pasillo de distribución que conecta a la cocina, Baño y los dos dormitorios con placard. Varios espacios de Guardado. Con rejas de seguridad es una excelente unidad. Entre las calles Pi y Margall y Pilcomayo.
Características
Superficie Total: 70 m2
Superficie Cubierta: 54 m2
Superficie semicubierta: 16 m2
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Estado: Muy Bueno
Antigüedad: 30 años.
Disposición: Frente
Orientación: Este
Tipo Expensas: No Incluidas
Propiedad ocupada: Si
Apto Crédito: Si
Instalaciones del departamento: Agua caliente, Agua corriente, Ascensor, Ascensores principales, Calefón, Electricidad, Gas natural, Muebles de cocina
Servicios del departamento: ABL, Agua corriente, Electricidad, Gas natural,
Características del edificio:
Antigüedad: 30 años.
Estado Edificio: Muy bueno
Detalles Adicionales
LIVING, piso cerámico, ventana hierro: 6,70 x 3,00 mts
COCINA, piso cerámico, ventana hierro: 3,10 x 2,30 mts
DORMITORIO PRINCIPAL, piso cerámico, ventana hierro: 3,50 x 2,80 mts
DORMITORIO, piso cerámico, ventana hierro: 3,50 x 2,80 mts
BAÑO COMPLETO, piso cerámico, mampara de baño: 2,27 x 1,50 mts.
HALL CON PLACARD, piso cerámico.: 2,50 x 1,90 mts.
PATIO CUBIERTO, piso cerámico, con defensa de hierro: 8,40 x 1,80 mts.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAÉcole · Nivel primario común · 400 m
- EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 780 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 260 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 510 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 720 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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