Appartement de 2 pièces à La Boca — photo 1 sur 51 / 5 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 2 pièces à La Boca

Olavarria 594

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en la emblemática calle Olavarría en La Boca, este atractivo departamento en venta ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Con un precio de U$D55.000, esta propiedad cuenta con 2 ambientes acogedores que incluye un baño, una cocina funcional y lavadero cubierto, un encantador balcón que proporciona una vista lateral ideal para disfrutar de los amaneceres porteños. La orientación este del inmueble permite una entrada natural de luz durante las mañanas, creando un ambiente cálido y luminoso.
No cuenta con garaje, pero si es apto profesional, la propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, rodeada de servicios y con fácil acceso a la cultura y el arte que La Boca tiene para ofrecer.
Este departamento es ideal para quienes desean disfrutar de la esencia de Buenos Aires, ya sea como primera vivienda o como inversión en una de las áreas más icónicas de la ciudad. Con una disposición lateral que asegura tranquilidad y privacidad, este inmueble representa una excelente oportunidad en el mercado actual.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble no posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. PABLO DI LERNIA Negocios Inmobiliarios actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPP55 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 230/m²fourchette USD 1 071–1 353/m² · pour cette surface USD 46 038–58 144
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 55 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 52 847.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · -1,3 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports9 lignes de bus à moins de 300 m : 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152
82
Sécurité897 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlazoleta de los Molfetteses à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 170 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel secundario común · 120 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 440 m
  • PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 740 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 770 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 350 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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