Venta Departamento La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta Departamento La Boca

Olavarria 594

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en la emblemática calle Olavarría en La Boca, este atractivo departamento en venta ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Con un precio de U$D55.000, esta propiedad cuenta con 2 ambientes acogedores que incluye un baño, una cocina funcional y lavadero cubierto, un encantador balcón que proporciona una vista lateral ideal para disfrutar de los amaneceres porteños. La orientación este del inmueble permite una entrada natural de luz durante las mañanas, creando un ambiente cálido y luminoso.
No cuenta con garaje, pero si es apto profesional, la propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, rodeada de servicios y con fácil acceso a la cultura y el arte que La Boca tiene para ofrecer.
Este departamento es ideal para quienes desean disfrutar de la esencia de Buenos Aires, ya sea como primera vivienda o como inversión en una de las áreas más icónicas de la ciudad. Con una disposición lateral que asegura tranquilidad y privacidad, este inmueble representa una excelente oportunidad en el mercado actual.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley N| 5115: El inmueble no posee accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.-
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. PABLO DI LERNIA Negocios Inmobiliarios actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.230/m²rango USD 1.071–1.353/m² · para esta superficie USD 46.038–58.144
+4 % vs. comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 52.847.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · -1,3 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte9 líneas de colectivo en 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152
82
Seguridad897 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlazoleta de los Molfetteses a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 170 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 440 m
  • PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 740 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 770 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 350 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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