Appartement de 2 pièces à La Boca — photo 1 sur 51 / 5 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 2 pièces à La Boca

Juan Manuel Blanes Al 400 - La Boca - Caba

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
33 m²
Couverte
33 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA - DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN LA BOCA - CABA
2 ambientes en excelente ubicación en el barrio de La Boca.
33 m2 aprox.
- Originalmente gran monoambiente transformado en 2 ambientes que constan de living comedor y dormitorio por separado.
- En muy buen estado de conservación y mejoras.
- Lateral/contrafrente, muy luminoso.
- Living comedor
- Dormitorio.
- Cocina amplia con muebles bajo y sobre mesada en excelente estado. Espacio para lavadero y para poner una mesa desayunadora.
- Baño completo con ducha y bañadera.
Edificio con encargado.
Expensas bajas $60.000 (incluyen Aysa)
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH45 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 364/m²fourchette USD 1 186–1 578/m² · pour cette surface USD 39 147–52 072
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 45 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 45 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,6 % âge · +0,5 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,8 km (22 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sécurité852 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors à 210 m · 7 à moins de 500 m
99
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 500 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EJII N 10 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04École · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 210 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 630 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 880 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 760 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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