דירה, 2 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 18 במודעה
דירה · למכירה · La Boca

דירה, 2 חד׳, La Boca

Juan Manuel Blanes Al 400 - La Boca - Caba

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
33 מ״ר
מקורה
33 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA - DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN LA BOCA - CABA
2 ambientes en excelente ubicación en el barrio de La Boca.
33 m2 aprox.
- Originalmente gran monoambiente transformado en 2 ambientes que constan de living comedor y dormitorio por separado.
- En muy buen estado de conservación y mejoras.
- Lateral/contrafrente, muy luminoso.
- Living comedor
- Dormitorio.
- Cocina amplia con muebles bajo y sobre mesada en excelente estado. Espacio para lavadero y para poner una mesa desayunadora.
- Baño completo con ducha y bañadera.
Edificio con encargado.
Expensas bajas $60.000 (incluyen Aysa)
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH45k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,364/m²טווח USD 1,186–1,578/m² · לשטח הזה USD 39,147–52,072
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 45,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 45,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎+0.5 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.8 ק״מ (22 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
ביטחון852 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
45
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors במרחק 210 מ׳ · 7 בטווח 500 מ׳
99
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 500 מ׳
100
  • ECARLOS R. VIGNALEבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EJII N 10 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 230 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 870 מ׳
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniorsשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca Juniorsשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 630 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 880 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 390 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 760 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.