1 / 5Appartement de 3 pièces à La Boca
Palos 726
Les données
- Surface totale
- 52 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 52 m2 en primer piso, ubicado sobre Palos 726, La Boca, CABA, dentro de un edificio de estilo clásico porteño.
Cuenta con dos dormitorios, estar-comedor y cocina independiente, ambientes amplios, buena altura, ventilación y pisos de madera que conservan el carácter original de la propiedad.
Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: está a solo 3 cuadras de La Bombonera, cerca del circuito turístico y cultural de La Boca, con rápida conexión hacia Barracas, San Telmo y el centro de la Ciudad.
Una excelente opción tanto para vivienda propia como inversión, con potencial para alquiler tradicional, temporario o Airbnb.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,4 % âge · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à La BocaLa Boca · 140 m · 53 m² · 3 p. · 1976USD 1 472/m²ajusté 1 420 · similarité 90
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EBENITO QUINQUELA MARTINÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel secundario común · 140 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 140 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 460 m
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 610 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 760 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 790 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 380 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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