1 / 5 · 18 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à La Boca
Araoz De Lamadrid
Les données
- Surface totale
- 42 m²
- Couverte
- 42 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Departamento 2 Ambientes en La Boca, Capital Federal
Fabuloso Departamento, excelente estado !!! Único por su luminosidad, orientado al Norte. Se trata de dos ambientes que cuenta con un living comedor, dormitorio con placard, cocina amplia, lavadero separado, baño y amplio balcón. Muy buena ubicación, a solo metros de puntos de referencia turísticos como Caminito, Museo Quinquela Martin, Teatro de la Rivera, Puente Transbordador, y centro comercial calle Olabarría. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Próximo también a Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata.
Muy luminoso y aireado. Orientación Norte. Expensas Marzo de 2026 130.000$. APTO CREDITO. 45 M2 Totales.
El edificio cuenta con grupo electrógeno.
MEDIDAS:
Hall entrada: 0.99 x 1,80; Cocina: 3,16 x 1,44; Lavadero: 1,23 x 1,36; Comedor: 2,83 x 4,87; Balcón: 2,75 x 2,12; Pasillo: 0,95 x 0,77; Baño 1,15 x 2,75; Dormitorio: 3 x 2,79. Altura Techo: 2,58.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1353)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · -0,7 % surface · -0,6 % espaces verts · +0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à La BocaLa Boca · même adresse · 42 m² · 2 p. · 1976USD 1 783/m²ajusté 1 783 · similarité 97
Appartement de 2 pièces à La BocaLa Boca · 70 m · 42 m² · 2 p. · 2026USD 929/m²ajusté 746 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à BarracasBarracas · 320 m · 40 m² · 2 p. · 1986USD 1 500/m²ajusté 1 417 · similarité 81
Appartement de 2 pièces à BarracasBarracas · 140 m · 40 m² · 2 p. · 2026USD 1 375/m²ajusté 1 076 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à La BocaLa Boca · 140 m · 40 m² · 2 p. · 2026USD 1 375/m²ajusté 1 076 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à La BocaLa Boca · 440 m · 40 m² · 2 p. · 1966USD 1 323/m²ajusté 1 336 · similarité 77
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJUAN MARIA GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINSTITUTO SAN PEDROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 40 m
- PPlaza BrownEspace vert · Plaza · 590 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 420 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 840 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.