1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à La Boca
Gualeguay 1100
Les données
- Surface totale
- 142 m²
- Couverte
- 110 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 6 ans (2020)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Francisco Salamero
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LA BOCA CAPITAL FEDERAL
El equipo de RE/MAX presenta a la venta una casa edificada sobre lote propio en el barrio de La Boca, con distribución funcional y excelentes características de confort. Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo por su reciente actualización completa, con la auténtica esencia del barrio porteño.
ESPACIOS VERSÁTILES Y FUNCIONALES
Desarrollada en tres plantas, esta casa de 140 m² ofrece una distribución que maximiza cada rincón del espacio.
Planta baja
Living y cocina integrados, con muebles sobre mesada y bajo mesada
Baño completo
Espacio de guardado bajo escalera
Estufa a gas y aire acondicionado para confort térmico todo el año
Primera planta
Dos habitaciones, una de ellas con vestidor y la otra con baño en suite
Patio lateral con pileta de lavadero y escalera caracol que conecta con la última planta.
Planta superior
Quincho amplio con baño de servicio, ideal para reuniones y momentos de encuentro
Terraza con vistas al barrio
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Renovación integral realizada en 2020
Instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas completamente actualizadas
Estado general muy bueno
Servicios de agua, electricidad y gas disponibles
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Emplazado sobre calle Gualeguay a metros de la Avenida Regimiento de Patricios, en el emblemático barrio de La Boca, este inmueble te conecta con la energía única de uno de los sectores más característicos de Capital Federal. La zona ofrece excelente conectividad con la región sur del AMBA y acceso directo a la vida cultural y gastronómica que define a La Boca.
Tu próximo hogar te espera en este rincón auténtico de la ciudad.
Contactanos para conocer más detalles y concretar tu visita.
Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte.
¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +33,7 % âge · +7,2 % surface · +2 % distance au subte · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à La BocaLa Boca · 490 m · 210 m² · 4 p. · 1956USD 857/m²ajusté 1 241 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EPROVINCIA DE LA RIOJAÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 340 m
- EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 720 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 130 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 490 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 760 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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