Дом, 4 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · La Boca

Дом, 4 комн., La Boca

Gualeguay 1100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
142 м²
Крытая
110 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 6 (2020)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Francisco Salamero
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LA BOCA CAPITAL FEDERAL
El equipo de RE/MAX presenta a la venta una casa edificada sobre lote propio en el barrio de La Boca, con distribución funcional y excelentes características de confort. Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo por su reciente actualización completa, con la auténtica esencia del barrio porteño.
ESPACIOS VERSÁTILES Y FUNCIONALES
Desarrollada en tres plantas, esta casa de 140 m² ofrece una distribución que maximiza cada rincón del espacio.
Planta baja
Living y cocina integrados, con muebles sobre mesada y bajo mesada
Baño completo
Espacio de guardado bajo escalera
Estufa a gas y aire acondicionado para confort térmico todo el año
Primera planta
Dos habitaciones, una de ellas con vestidor y la otra con baño en suite
Patio lateral con pileta de lavadero y escalera caracol que conecta con la última planta.
Planta superior
Quincho amplio con baño de servicio, ideal para reuniones y momentos de encuentro
Terraza con vistas al barrio
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Renovación integral realizada en 2020
Instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas completamente actualizadas
Estado general muy bueno
Servicios de agua, electricidad y gas disponibles
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Emplazado sobre calle Gualeguay a metros de la Avenida Regimiento de Patricios, en el emblemático barrio de La Boca, este inmueble te conecta con la energía única de uno de los sectores más característicos de Capital Federal. La zona ofrece excelente conectividad con la región sur del AMBA y acceso directo a la vida cultural y gastronómica que define a La Boca.
Tu próximo hogar te espera en este rincón auténtico de la ciudad.
Contactanos para conocer más detalles y concretar tu visita.
Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte.
¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPPEEEHPH169 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 1USD 1 241/m²диапазон USD 1 241–1 241/м² · для этой площади USD 176 256–176 256
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 169 000; скорректированные аналоги дают USD 176 256.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +33,7 % возраст здания · +7,2 % площадь · +2 % расстояние до subte (метро) · -1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., La BocaLa Boca · 490 м · 210 м² · 4 комн. · 1956
    USD 857/m²с поправкой 1 241 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 10, 22, 24, 39, 46, 70, 74, 93
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 832 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin — 130 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 610 м
100
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 340 м
  • EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 720 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 130 м
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 440 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 490 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 760 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.