1 / 25PH de 2 pièces à La Boca
Arzobispo Espinosa 1100
Les données
- Surface totale
- 45 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 41 ans (1985)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maximiliano Cesto
PH 2 AMBIENTES EN VENTA BOCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
SIN EXPENSAS!!
Propiedad ubicada en la tradicional zona de la Boca, sobre Arzobispo Espinosa, que combina accesibilidad y consolidación barrial. Se trata de un ph de 45 m² de superficie total, con 38 m² cubiertos y 7 m² de patio descubierto, distribuido funcionalmente para optimizar espacios.
La composición interna incluye dormitorio, baño completo, cocina independiente, living comedor y patio. Esta distribución permite una circulación práctica entre ambientes, característica valorada en propiedades de estas dimensiones. El estado general es bueno, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años desde su construcción.
La propiedad cuenta con servicios de electricidad y gas, garantizando comodidad en el uso cotidiano. Su clasificación como apto crédito la posiciona como opción viable para financiamiento, aspecto relevante tanto para compradores como para inversores que buscan alternativas accesibles en la zona.
La ubicación en la Boca ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios, consolidando el valor de la inversión. Se trata de una oportunidad para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario en un barrio con identidad propia y demanda sostenida.
Contactanos para una visita!!
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,4 % âge · +6,8 % surface · +1,7 % espaces verts · +1,5 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 270 m · 53 m² · 2 p. · 1970USD 1 132/m²ajusté 1 259 · similarité 73
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 370 m · 63 m² · 3 p. · 1946USD 1 111/m²ajusté 1 424 · similarité 45
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 490 m · 66 m² · 3 p. · 1946USD 1 030/m²ajusté 1 374 · similarité 38
PH de 4 pièces à La BocaLa Boca · 450 m · 65 m² · 4 p. · 1956USD 1 462/m²ajusté 1 822 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EPROVINCIA DE LA RIOJAÉcole · Nivel primario común · 10 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 300 m
- EANTONIO J. BUCICHÉcole · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 790 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 170 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 730 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 770 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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