PH de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 251 / 25
PH · Venda · La Boca

PH de 2 ambientes em La Boca

Arzobispo Espinosa 1100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
41 anos (1985)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maximiliano Cesto
PH 2 AMBIENTES EN VENTA BOCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
SIN EXPENSAS!!
Propiedad ubicada en la tradicional zona de la Boca, sobre Arzobispo Espinosa, que combina accesibilidad y consolidación barrial. Se trata de un ph de 45 m² de superficie total, con 38 m² cubiertos y 7 m² de patio descubierto, distribuido funcionalmente para optimizar espacios.
La composición interna incluye dormitorio, baño completo, cocina independiente, living comedor y patio. Esta distribución permite una circulación práctica entre ambientes, característica valorada en propiedades de estas dimensiones. El estado general es bueno, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años desde su construcción.
La propiedad cuenta con servicios de electricidad y gas, garantizando comodidad en el uso cotidiano. Su clasificación como apto crédito la posiciona como opción viable para financiamiento, aspecto relevante tanto para compradores como para inversores que buscan alternativas accesibles en la zona.
La ubicación en la Boca ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios, consolidando el valor de la inversión. Se trata de una oportunidad para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario en un barrio con identidad propia y demanda sostenida.
Contactanos para una visita!!
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPPEPHH65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.259/m²faixa USD 1.259–1.424/m² · para esta metragem USD 56.667–64.089
+15% vs. comparáveisPede USD 65.000; os comparáveis ajustados implicam USD 56.667.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +19,4 % idade · +6,8 % metragem · +1,7 % áreas verdes · +1,5 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,4 km (17 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 10, 22, 24, 39, 46, 70, 74, 93
77
Segurança745 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 10 m
100
Áreas verdesParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 170 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 710 m
100
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAEscola · Nivel primario común · 10 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 300 m
  • EANTONIO J. BUCICHEscola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 790 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 170 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 380 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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