PH de 2 pièces à La Boca — photo 1 sur 211 / 21
PH · À vendre · La Boca

PH de 2 pièces à La Boca

Hernandarias 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
53 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
56 ans (1970)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Andrea Maturo
PH 2 AMBIENTES APTO CREDITO LA BOCA
Se encuentra a 15 minutos del centro, muy cerca d Parque Lezama y a minutos de Puerto Madero
UBICACION PRIVILEGIADA.
Importante ph en planta baja con patio y lavadero. Apto crédito.
Tien dos ambientes amplios, con una cocina separada muy luminosa y con un patio con lavadero.
El dormitorio tiene una gran ventana a un patio del complejo.
El lugar tiene 3 ph, no paga expensas.
El dormitorio es amplio de medidas casi de 4 x 5 mts
El living tiene una ventana al patio con mucha luz orientación Oeste
El hall de recepción es amplio y sirve de distribuidor.
El baño es completo.
Es en planta baja
Se encuentra en La Boca, a una cuadra de Regimiento de Patricios donde existe conectividad
También se encuentra a una cuadra del parque Irala
Es hermoso, apto crédito y una oportunidad
Se escuchan ofertas!
*Precio COMPETITIVO.
PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde.
No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral.
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
*Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia.
"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas
* Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar *

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP60 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 299/m²fourchette USD 1 236–1 463/m² · pour cette surface USD 65 487–77 549
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 60 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 68 823.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,1 % âge · +3,1 % surface · +1,3 % distance au subte · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,5 km (19 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
Sécurité630 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin à 400 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 770 m
100
  • EANTONIO J. BUCICHÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJII Nº 04 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EREPUBLICA DE CHILEÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 770 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 400 m
  • PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 120 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 170 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 670 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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