1 / 25PH di 2 locali a La Boca
Arzobispo Espinosa 1100
I dati
- Superficie totale
- 45 m²
- Coperta
- 38 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 41 anni (1985)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maximiliano Cesto
PH 2 AMBIENTES EN VENTA BOCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
SIN EXPENSAS!!
Propiedad ubicada en la tradicional zona de la Boca, sobre Arzobispo Espinosa, que combina accesibilidad y consolidación barrial. Se trata de un ph de 45 m² de superficie total, con 38 m² cubiertos y 7 m² de patio descubierto, distribuido funcionalmente para optimizar espacios.
La composición interna incluye dormitorio, baño completo, cocina independiente, living comedor y patio. Esta distribución permite una circulación práctica entre ambientes, característica valorada en propiedades de estas dimensiones. El estado general es bueno, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años desde su construcción.
La propiedad cuenta con servicios de electricidad y gas, garantizando comodidad en el uso cotidiano. Su clasificación como apto crédito la posiciona como opción viable para financiamiento, aspecto relevante tanto para compradores como para inversores que buscan alternativas accesibles en la zona.
La ubicación en la Boca ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios, consolidando el valor de la inversión. Se trata de una oportunidad para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario en un barrio con identidad propia y demanda sostenida.
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La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
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Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,4 % età · +6,8 % superficie · +1,7 % verde · +1,5 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 2 locali a La BocaLa Boca · 270 m · 53 m² · 2 locali · 1970USD 1132/m²corretto 1259 · somiglianza 73
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 370 m · 63 m² · 3 locali · 1946USD 1111/m²corretto 1424 · somiglianza 45
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 490 m · 66 m² · 3 locali · 1946USD 1030/m²corretto 1374 · somiglianza 38
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 450 m · 65 m² · 4 locali · 1956USD 1462/m²corretto 1822 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto80 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EPROVINCIA DE LA RIOJAScuola · Nivel primario común · 10 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 300 m
- EANTONIO J. BUCICHScuola · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 790 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 170 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 730 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 770 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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