PH, 2 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 251 / 25
PH · למכירה · La Boca

PH, 2 חד׳, La Boca

Arzobispo Espinosa 1100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
45 מ״ר
מקורה
38 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
41 שנים (1985)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maximiliano Cesto
PH 2 AMBIENTES EN VENTA BOCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
SIN EXPENSAS!!
Propiedad ubicada en la tradicional zona de la Boca, sobre Arzobispo Espinosa, que combina accesibilidad y consolidación barrial. Se trata de un ph de 45 m² de superficie total, con 38 m² cubiertos y 7 m² de patio descubierto, distribuido funcionalmente para optimizar espacios.
La composición interna incluye dormitorio, baño completo, cocina independiente, living comedor y patio. Esta distribución permite una circulación práctica entre ambientes, característica valorada en propiedades de estas dimensiones. El estado general es bueno, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años desde su construcción.
La propiedad cuenta con servicios de electricidad y gas, garantizando comodidad en el uso cotidiano. Su clasificación como apto crédito la posiciona como opción viable para financiamiento, aspecto relevante tanto para compradores como para inversores que buscan alternativas accesibles en la zona.
La ubicación en la Boca ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios, consolidando el valor de la inversión. Se trata de una oportunidad para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario en un barrio con identidad propia y demanda sostenida.
Contactanos para una visita!!
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulado

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPPEPHH65k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,259/m²טווח USD 1,259–1,424/m² · לשטח הזה USD 56,667–64,089
‎+15% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 65,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 56,667.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+19.4 % גיל הבניין · ‎+6.8 % שטח · ‎+1.7 % שטחים ירוקים · ‎+1.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 270 מ׳ · 53 מ״ר · 2 חד׳ · 1970
    USD 1,132/m²מתוקנן 1,259 · דמיון 73
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 370 מ׳ · 63 מ״ר · 3 חד׳ · 1946
    USD 1,111/m²מתוקנן 1,424 · דמיון 45
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 490 מ׳ · 66 מ״ר · 3 חד׳ · 1946
    USD 1,030/m²מתוקנן 1,374 · דמיון 38
  • PH, 4 חד׳, La BocaLa Boca · 450 מ׳ · 65 מ״ר · 4 חד׳ · 1956
    USD 1,462/m²מתוקנן 1,822 · דמיון 37

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.4 ק״מ (17 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 22, 24, 39, 46, 70, 74, 93
77
ביטחון745 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 10 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin במרחק 170 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 710 מ׳
100
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAבית ספר · Nivel primario común · 10 מ׳
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOבית ספר · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 300 מ׳
  • EANTONIO J. BUCICHבית ספר · Nivel primario común · 360 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 790 מ׳
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martinשטח ירוק · Parque · 170 מ׳
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca Juniorsשטח ירוק · Plaza · 390 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 330 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 380 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 730 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 770 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.