1 / 8 · 1 de plus dans l'annonceTerrain à Mataderos
Guamini al 1700
Les données
- Surface totale
- 152 m²
- Couverte
- 119 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno de 8x66 x 17, 55 usab 0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0) planta baja + 2 pisosla edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Lote no alcanzado por Linea de frente interno metros construibles aproximados; 450 m2metros vendibles aproximados: 400 m2Con ubicación estratégica y exclusiva en el corazón de Barrio Naon, a tres cuadras de Av. Emilio Castro y a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, Escuelas, a metros de plazas y con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +2,2 % surface · +1,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à LiniersLiniers · 990 m · 157 m²USD 1 019/m²ajusté 1 007 · similarité 52
Terrain de 10 pièces à Villa LuroVilla Luro · 2,2 km · 162 m² · 10 p. · 1976 · parkingUSD 1 296/m²ajusté 1 052 · similarité 44
Terrain de 4 pièces à LiniersLiniers · 1,7 km · 172 m² · 4 p. · 1986USD 1 570/m²ajusté 1 670 · similarité 43
Terrain à LiniersLiniers · 2 km · 180 m²USD 1 944/m²ajusté 2 103 · similarité 40
Terrain à LiniersLiniers · 1,3 km · 131 m²USD 1 412/m²ajusté 1 368 · similarité 40
Terrain à MataderosMataderos · 600 m · 259 m²USD 772/m²ajusté 865 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO MARIA ANA MOGASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspace vert · Plaza · 350 m
- PRómulo ZabalaEspace vert · Plazoleta · 450 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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