1 / 8 · 1 mais no anúncioTerreno em Mataderos
Guamini al 1700
Ficha
- Metragem total
- 152 m²
- Coberta
- 119 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Terreno de 8x66 x 17, 55 usab 0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0) planta baja + 2 pisosla edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Lote no alcanzado por Linea de frente interno metros construibles aproximados; 450 m2metros vendibles aproximados: 400 m2Con ubicación estratégica y exclusiva en el corazón de Barrio Naon, a tres cuadras de Av. Emilio Castro y a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, Escuelas, a metros de plazas y con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · +2,2 % metragem · +1,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em LiniersLiniers · 990 m · 157 m²USD 1.019/m²ajustado 1.007 · similaridade 52
Terreno de 10 ambientes em Villa LuroVilla Luro · 2,2 km · 162 m² · 10 amb. · 1976 · garagemUSD 1.296/m²ajustado 1.052 · similaridade 44
Terreno de 4 ambientes em LiniersLiniers · 1,7 km · 172 m² · 4 amb. · 1986USD 1.570/m²ajustado 1.670 · similaridade 43
Terreno em LiniersLiniers · 2 km · 180 m²USD 1.944/m²ajustado 2.103 · similaridade 40
Terreno em LiniersLiniers · 1,3 km · 131 m²USD 1.412/m²ajustado 1.368 · similaridade 40
Terreno em MataderosMataderos · 600 m · 259 m²USD 772/m²ajustado 865 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO MARIA ANA MOGASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscola · Nivel primario común · 180 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónÁrea verde · Plaza · 350 m
- PRómulo ZabalaÁrea verde · Plazoleta · 450 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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