1 / 8 · 1 más en el avisoVenta • Terreno • Barrio Naon
Guamini al 1700
Ficha
- Superficie total
- 152 m²
- Cubierta
- 119 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno de 8x66 x 17, 55 usab 0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0) planta baja + 2 pisosla edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Lote no alcanzado por Linea de frente interno metros construibles aproximados; 450 m2metros vendibles aproximados: 400 m2Con ubicación estratégica y exclusiva en el corazón de Barrio Naon, a tres cuadras de Av. Emilio Castro y a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, Escuelas, a metros de plazas y con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +2,2 % superficie · +1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Terreno • LiniersLiniers · 990 m · 157 m²USD 1.019/m²ajustado 1.007 · similitud 52
Venta Casa 10 Ambientes Villa LuroVilla Luro · 2,2 km · 162 m² · 10 amb · 1976 · cocheraUSD 1.296/m²ajustado 1.052 · similitud 45
Terreno - LiniersLiniers · 1,7 km · 172 m² · 4 amb · 1986USD 1.570/m²ajustado 1.670 · similitud 43
Terreno en LiniersLiniers · 2 km · 180 m²USD 1.944/m²ajustado 2.103 · similitud 40
Lote Ideal Constructor 132 m²Liniers · 1,3 km · 131 m²USD 1.412/m²ajustado 1.368 · similitud 40
Venta Terreno en Mataderos - UsaaMataderos · 600 m · 259 m²USD 772/m²ajustado 865 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MARIA ANA MOGASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 350 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 450 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.