Appartement de 2 pièces à Mataderos — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Mataderos

Appartement de 2 pièces à Mataderos

Bragado al 5800

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 289 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡Excelente 2 ambientes en torre en Mataderos! Luminoso, cómodo y con una distribución muy funcional, este departamento se encuentra en una torre con amenities y espacios comunes, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. La propiedad cuenta con cocina independiente, lavadero, amplio living-comedor con salida al balcón, baño completo y dormitorio con placard empotrado. Además, dispone de losa radiante con caldera individual y aire acondicionado en living-comedor y dormitorio. La torre ofrece una completa propuesta de servicios y espacios para disfrutar: Seguridad 24 hs. Pileta. Amplio jardín. Laundry. Sector de juegos para niños. Cocheras de cortesía. Una propiedad que combina luminosidad, comodidad, espacios verdes y amenities, en un entorno residencial de Mataderos. Contáctanos para coordinar tu visita. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 526/m²fourchette USD 1 309–1 901/m² · pour cette surface USD 64 150–93 161
+32 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 99 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 74 752.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,7 % surface · -2,2 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 49, 63, 88, 117, 180
68
Sécurité401 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
97
Espaces vertsPlaza Juan F. Salaberry à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 1,3 km
83
  • EINSTITUTO PLACIDO MARINÉcole · Nivel secundario común · 230 m
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EEDUARDO LADISLAO HOLMBERGÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspace vert · Plaza · 540 m
  • PPlaza de los MataderosEspace vert · Plaza · 750 m
  • CComisaria Comunal 9Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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