1 / 8 · 16 de plus dans l'annonceBureau à Monserrat
Piedras al 300
Les données
- Surface totale
- 180 m²
- Couverte
- 180 m²
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 400 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina ubicada en el tercer piso de la calle Piedras en la zona de Montserrat. Su estado es excelente y tiene 180 mts en planta dividida. Cuenta con un hall de recepción, sala de reuniones, amplias areas de trabajo, sala de racks, 2 baños y cocina. hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,2 % surface · +2,6 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à MonserratMonserrat · 460 m · 168 m² · 1976USD 565/m²ajusté 548 · similarité 69
Bureau de 3 pièces à MonserratMonserrat · 430 m · 160 m² · 3 p. · 1996USD 531/m²ajusté 537 · similarité 66
Bureau de 6 pièces à San NicolásSan Nicolás · 500 m · 226 m² · 6 p. · 1926USD 973/m²ajusté 1 027 · similarité 57
Bureau de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 380 m · 121 m² · 6 p. · 2006USD 446/m²ajusté 432 · similarité 51
Bureau à MonserratMonserrat · 80 m · 330 m² · 1976 · parkingUSD 1 482/m²ajusté 1 448 · similarité 51
Bureau à MonserratMonserrat · 210 m · 297 m² · 2009USD 842/m²ajusté 910 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMorenoSubte · Línea C · 100 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 350 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONÉcole · Nivel primario común · 260 m
- PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 70 m
- PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 200 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversité · 210 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversité · Centro de Gestión en Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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