1 / 8 · 16 más en el avisoOficina en Monserrat
Piedras al 300
Ficha
- Superficie total
- 180 m²
- Cubierta
- 180 m²
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 400.000 / mes
Descripción
Oficina ubicada en el tercer piso de la calle Piedras en la zona de Montserrat. Su estado es excelente y tiene 180 mts en planta dividida. Cuenta con un hall de recepción, sala de reuniones, amplias areas de trabajo, sala de racks, 2 baños y cocina. hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % superficie · +2,6 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Capital Federal, Buenos AiresMonserrat · 460 m · 168 m² · 1976USD 565/m²ajustado 548 · similitud 69
Piso Completo 160 m² Ideal Coworking o Estudio ProfesionalMonserrat · 430 m · 160 m² · 3 amb · 1996USD 531/m²ajustado 537 · similitud 66
Espectacular Oficina en El Palacio Barolo!San Nicolás · 500 m · 226 m² · 6 amb · 1926USD 973/m²ajustado 1.027 · similitud 57
Venta Departamento Oficina Comercial 7 Ambientes 121 m² en Monserrat / San Nicolás Apto ProfeisonalBalvanera · 380 m · 121 m² · 6 amb · 2006USD 446/m²ajustado 432 · similitud 51
Oficina en MonserratMonserrat · 80 m · 330 m² · 1976 · cocheraUSD 1.482/m²ajustado 1.448 · similitud 51
Venta Oficina Premium 297,35 m² | Vista Abierta Hacia Av 9 de Julio | 2 CocherasMonserrat · 210 m · 297 m² · 2009USD 842/m²ajustado 910 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 100 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 350 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 70 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 200 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 210 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.