1 / 24Appartement de 2 pièces à Monserrat
Presidente Luis Sáenz Peña 20
Les données
- Surface totale
- 47 m²
- Couverte
- 40 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Sureste
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 244 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta Departamento 2 ambientes con balcón, en el barrio de Monserat.
Excelente ubicación a metros de la plaza del congreso de la Nación.
Departamento de 2 Ambientes en Congreso con Gran Balcón al Frente, con vista al la calle 25 de Mayo.
Ubicado en una zona estratégica de Congreso. Destaca por su gran luminosidad y su diseño funcional con vista al frente.
- Living comedor: Amplio, cómodo y con salida directa al balcón. Persianas, aire split
- Balcón corrido: Al frente, ideal para disfrutar de la vista y el aire libre.
- Cocina independiente: Cómoda, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Muebles en alto y bajo mesada. Lavadero incorporado en cocina, con pileta de lavado, conexión para lavarropas y espacio de Guardado. Calefon.
- Hall de distribución con estufa a gas.
- Dormitorio: Confortable, y vista directa al balcón (conectado con el living). Persianas y placard empotrado.
- Baño: 1 baño completo en excelente estado, con bañena.
Sobre el edificio:
2 Cuerpos / 1 Encargada permanente sin vivienda / Sereno de 23 a 06 hs / 9 Pisos / 10 Deptos por piso /
2 Ascensores
Un espacio ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con conectividad inmejorable a metros de avenidas, subtes y múltiples líneas de colectivo.
Sobre transportes públicos:
Colectivos:7,102,60,146,98,8,151,67,127.197,103,168, Metrobus, etc.
Linea de subte: Linea B, estacion Uruguay/ Linea A, estacion Saenz Peña/ Linea D, estación 9 de Julio/ Linea C, estación Diagonal Norte/ Linea E, estación Independencia.
Te invitamos a conocer la propiedad!! Hablemos!
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
Historique des prix
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Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -2,9 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 60 m
- SLimaSubte · Línea A · 450 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- ECOLEGIO DON BOSCOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 420 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 140 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 280 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversité · 160 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversité · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 800 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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