Appartement de 2 pièces à Monserrat — photo 1 sur 241 / 24
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 2 pièces à Monserrat

Presidente Luis Sáenz Peña 20

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Sureste
Places de parking
0
Expensas
ARS 244 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 2 ambientes con balcón, en el barrio de Monserat.
Excelente ubicación a metros de la plaza del congreso de la Nación.
Departamento de 2 Ambientes en Congreso con Gran Balcón al Frente, con vista al la calle 25 de Mayo.
Ubicado en una zona estratégica de Congreso. Destaca por su gran luminosidad y su diseño funcional con vista al frente.
- Living comedor: Amplio, cómodo y con salida directa al balcón. Persianas, aire split
- Balcón corrido: Al frente, ideal para disfrutar de la vista y el aire libre.
- Cocina independiente: Cómoda, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Muebles en alto y bajo mesada. Lavadero incorporado en cocina, con pileta de lavado, conexión para lavarropas y espacio de Guardado. Calefon.
- Hall de distribución con estufa a gas.
- Dormitorio: Confortable, y vista directa al balcón (conectado con el living). Persianas y placard empotrado.
- Baño: 1 baño completo en excelente estado, con bañena.
Sobre el edificio:
2 Cuerpos / 1 Encargada permanente sin vivienda / Sereno de 23 a 06 hs / 9 Pisos / 10 Deptos por piso /
2 Ascensores
Un espacio ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con conectividad inmejorable a metros de avenidas, subtes y múltiples líneas de colectivo.
Sobre transportes públicos:
Colectivos:7,102,60,146,98,8,151,67,127.197,103,168, Metrobus, etc.
Linea de subte: Linea B, estacion Uruguay/ Linea A, estacion Saenz Peña/ Linea D, estación 9 de Julio/ Linea C, estación Diagonal Norte/ Linea E, estación Independencia.
Te invitamos a conocer la propiedad!! Hablemos!
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPPEESEESPP88 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 663/m²fourchette USD 1 379–1 776/m² · pour cette surface USD 64 812–83 458
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 88 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 78 155.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -2,9 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Saenz Peã‘A à 60 m (1 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 8, 23, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 151
100
Sécurité1 981 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Mariano Moreno à 140 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,6 km
74
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 60 m
  • SLimaSubte · Línea A · 450 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 420 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 140 m
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversité · 160 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversité · 210 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 800 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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