1 / 31VENTA DEPARTAMENTO - PISO DE 3 AMBIENTES CABA - FUNDACIÓN FAVALORO
Avenida Belgrano 1600
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 241.000 / mes
Descripción
Venta Departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón y baulera en Monserrat
- Excelente piso ubicado sobre Avenida Belgrano, en un piso alto, con excelente luminosidad, vista abierta y muy bajo nivel de ruido.
- La propiedad se desarrolla en una única planta y cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón al frente sobre la avenida, dos cómodos dormitorios (uno con vista al frente y otro orientado al contrafrente), puerta blindada (2), baño completo, cocina independiente y dependencia de servicio con baño.
- Como unidad complementaria, dispone de una baulera ubicada en el subsuelo del edificio.
- El edificio posee pocas unidades funcionales, ya que en su mayoría cuenta con un departamento por piso. No dispone de encargado permanente, aunque cuenta con servicio de mantenimiento.
Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento de 2 Ambientes en San CristóbalSan Cristóbal · 70 m · 64 m² · 2 ambUSD 1.813/m²ajustado 1.859 · similitud 85
Solis 695 Pb 2Monserrat · 340 m · 55 m² · 1 ambUSD 1.909/m²ajustado 1.910 · similitud 77
Departamento En BalvaneraBalvanera · 50 m · 62 m² · 2 amb · 1976USD 1.855/m²ajustado 2.073 · similitud 74
2 Amb Al Frente a Estrenar con Balcon TerrazaMonserrat · 180 m · 69 m² · 2 ambUSD 1.671/m²ajustado 1.743 · similitud 74
Venta Departamento 2 Ambientes Contrafrente Mas Dependencia Apto Credito en MonserratMonserrat · 140 m · 69 m² · 2 amb · 1986USD 1.058/m²ajustado 1.207 · similitud 72
Departamento en Venta Monserrat 2 AmbientesMonserrat · 500 m · 63 m² · 2 ambUSD 2.444/m²ajustado 2.475 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 530 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 600 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 140 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidad · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 990 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.