VENTA DEPARTAMENTO - PISO DE 3 AMBIENTES CABA - FUNDACIÓN FAVALORO — foto 1 de 311 / 31
Departamento · Venta · Monserrat

VENTA DEPARTAMENTO - PISO DE 3 AMBIENTES CABA - FUNDACIÓN FAVALORO

Avenida Belgrano 1600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
62 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 241.000 / mes

Descripción

Venta Departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón y baulera en Monserrat
- Excelente piso ubicado sobre Avenida Belgrano, en un piso alto, con excelente luminosidad, vista abierta y muy bajo nivel de ruido.
- La propiedad se desarrolla en una única planta y cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón al frente sobre la avenida, dos cómodos dormitorios (uno con vista al frente y otro orientado al contrafrente), puerta blindada (2), baño completo, cocina independiente y dependencia de servicio con baño.
- Como unidad complementaria, dispone de una baulera ubicada en el subsuelo del edificio.
- El edificio posee pocas unidades funcionales, ya que en su mayoría cuenta con un departamento por piso. No dispone de encargado permanente, aunque cuenta con servicio de mantenimiento.
Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.859/m²rango USD 1.653–1.987/m² · para esta superficie USD 102.496–123.212
+3 % vs. comparablesPide USD 119.000; los comparables ajustados implican USD 115.237.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Saenz Peã‘A a 530 m (7 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 60, 84, 90, 98, 102, 103
87
Seguridad1.324 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
15
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 450 m · 2 en 500 m
72
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,1 km
91
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 530 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 600 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 140 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidad · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 990 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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