Appartement de 3 pièces à Monserrat — photo 1 sur 341 / 34
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 3 pièces à Monserrat

Bolivar 400

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
62 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Monserrat, en buen estado general y con buena luminosidad.
La unidad dispone de un living comedor con salida a un balcón al frente, lo que le brinda ventilación y luz natural. La cocina es independiente y se encuentra conectada al lavadero, generando un espacio práctico y funcional.
Cuenta con dos dormitorios: uno de ellos ubicado en ochava, con ventana hacia la calle, y el dormitorio principal con salida a un amplio balcón. Además, posee un baño completo.
Se encuentra a pocas cuadras de la estación Belgrano de la línea E y del Metrobus, con excelente conectividad y cercanía a diversos medios de transporte.
Apto profesional.
Sup. Cubierta: 54,47m2 / Sup. Semi cubierta: 1,91m2 / Sup. Descubierta: 5,77m2 / Sup. Total: 62,15m2
Medidas de la propiedad: Living - Comedor 5,35 x 3,50 / Cocina 2,90 x 1,85 / Dormitorio I 3,40 x 3 / Dormitorio II 3,70 x 3,40 / Baño 3,40 x 3,00 / Lavadero 1,85 x 1,10 / Balcón I 3,50 x 1,00 / Balcón II 5,25 x 1,00
LAROCCA PROPIEDADESCUCICBA 2905
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPSSPP99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 897/m²fourchette USD 1 597–2 268/m² · pour cette surface USD 99 000–140 588
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 99 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 117 600.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · +0,9 % surface · -0,8 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Belgrano à 420 m (5 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
93
Sécurité1 340 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
14
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsFrancisco Pracánico à 410 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,7 km
72
  • SBelgranoSubte · Línea E · 420 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 490 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 220 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • PFrancisco PracánicoEspace vert · Cantero Central · 410 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 460 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 130 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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