1 / 34DEPARTAMENTO - VENTA - MONSERRAT - 3 AMB - BALCÓN - APTO PROFESIONAL
Bolivar 400
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Monserrat, en buen estado general y con buena luminosidad.
La unidad dispone de un living comedor con salida a un balcón al frente, lo que le brinda ventilación y luz natural. La cocina es independiente y se encuentra conectada al lavadero, generando un espacio práctico y funcional.
Cuenta con dos dormitorios: uno de ellos ubicado en ochava, con ventana hacia la calle, y el dormitorio principal con salida a un amplio balcón. Además, posee un baño completo.
Se encuentra a pocas cuadras de la estación Belgrano de la línea E y del Metrobus, con excelente conectividad y cercanía a diversos medios de transporte.
Apto profesional.
Sup. Cubierta: 54,47m2 / Sup. Semi cubierta: 1,91m2 / Sup. Descubierta: 5,77m2 / Sup. Total: 62,15m2
Medidas de la propiedad: Living - Comedor 5,35 x 3,50 / Cocina 2,90 x 1,85 / Dormitorio I 3,40 x 3 / Dormitorio II 3,70 x 3,40 / Baño 3,40 x 3,00 / Lavadero 1,85 x 1,10 / Balcón I 3,50 x 1,00 / Balcón II 5,25 x 1,00
LAROCCA PROPIEDADESCUCICBA 2905
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +0,9 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - Venta - Monserrat - 3 Amb - Balcón - Apto ProfesionalMonserrat · misma dirección · 62 m² · 3 amb · 1971USD 1.597/m²ajustado 1.597 · similitud 97
Departamento de 3 Ambientes en Venta – Bolívar Al 300, Casco HistóricoMonserrat · 170 m · 69 m² · 3 amb · 1966USD 1.957/m²ajustado 2.037 · similitud 84
Venta. Departamento. 3 Ambientes. Luminoso. Chacabuco 600.Monserrat · 330 m · 60 m² · 3 ambUSD 1.417/m²ajustado 1.412 · similitud 81
Departamento en MonserratMonserrat · 390 m · 68 m² · 3 amb · 1966USD 1.618/m²ajustado 1.609 · similitud 77
Departamento en MonserratMonserrat · 240 m · 70 m² · 2 ambUSD 2.929/m²ajustado 3.073 · similitud 73
Venta Departamento 2 Amb - San TelmoSan Telmo · 270 m · 58 m² · 2 ambUSD 2.845/m²ajustado 2.805 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 420 m
- SBolivarSubte · Línea E · 490 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 410 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 130 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 640 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.