Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 341 / 34
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

Bolivar 400

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Monserrat, en buen estado general y con buena luminosidad.
La unidad dispone de un living comedor con salida a un balcón al frente, lo que le brinda ventilación y luz natural. La cocina es independiente y se encuentra conectada al lavadero, generando un espacio práctico y funcional.
Cuenta con dos dormitorios: uno de ellos ubicado en ochava, con ventana hacia la calle, y el dormitorio principal con salida a un amplio balcón. Además, posee un baño completo.
Se encuentra a pocas cuadras de la estación Belgrano de la línea E y del Metrobus, con excelente conectividad y cercanía a diversos medios de transporte.
Apto profesional.
Sup. Cubierta: 54,47m2 / Sup. Semi cubierta: 1,91m2 / Sup. Descubierta: 5,77m2 / Sup. Total: 62,15m2
Medidas de la propiedad: Living - Comedor 5,35 x 3,50 / Cocina 2,90 x 1,85 / Dormitorio I 3,40 x 3 / Dormitorio II 3,70 x 3,40 / Baño 3,40 x 3,00 / Lavadero 1,85 x 1,10 / Balcón I 3,50 x 1,00 / Balcón II 5,25 x 1,00
LAROCCA PROPIEDADESCUCICBA 2905
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1897/m²intervallo USD 1597–2268/m² · per questa superficie USD 99.000–140.588
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.000; i comparabili corretti indicano USD 117.600.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,3 % età · +0,9 % superficie · -0,8 % verde · +0,7 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Belgrano a 420 m (5 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
93
Sicurezza1340 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdeFrancisco Pracánico a 410 m · 2 entro 500 m
75
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
72
  • SBelgranoSubte · Línea E · 420 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 490 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • PFrancisco PracánicoVerde · Cantero Central · 410 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversità · 130 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversità · Subsede Académica Buenos Aires · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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