Apartamento de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 341 / 34
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat

Bolivar 400

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
62 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Monserrat, en buen estado general y con buena luminosidad.
La unidad dispone de un living comedor con salida a un balcón al frente, lo que le brinda ventilación y luz natural. La cocina es independiente y se encuentra conectada al lavadero, generando un espacio práctico y funcional.
Cuenta con dos dormitorios: uno de ellos ubicado en ochava, con ventana hacia la calle, y el dormitorio principal con salida a un amplio balcón. Además, posee un baño completo.
Se encuentra a pocas cuadras de la estación Belgrano de la línea E y del Metrobus, con excelente conectividad y cercanía a diversos medios de transporte.
Apto profesional.
Sup. Cubierta: 54,47m2 / Sup. Semi cubierta: 1,91m2 / Sup. Descubierta: 5,77m2 / Sup. Total: 62,15m2
Medidas de la propiedad: Living - Comedor 5,35 x 3,50 / Cocina 2,90 x 1,85 / Dormitorio I 3,40 x 3 / Dormitorio II 3,70 x 3,40 / Baño 3,40 x 3,00 / Lavadero 1,85 x 1,10 / Balcón I 3,50 x 1,00 / Balcón II 5,25 x 1,00
LAROCCA PROPIEDADESCUCICBA 2905
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.897/m²faixa USD 1.597–2.268/m² · para esta metragem USD 99.000–140.588
-16% vs. comparáveisPede USD 99.000; os comparáveis ajustados implicam USD 117.600.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · +0,9 % metragem · -0,8 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Belgrano a 420 m (5 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
93
Segurança1.340 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
14
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesFrancisco Pracánico a 410 m · 2 em 500 m
75
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
72
  • SBelgranoMetrô · Línea E · 420 m
  • SBolivarMetrô · Línea E · 490 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escola · Nivel secundario común · 220 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • PFrancisco PracánicoÁrea verde · Cantero Central · 410 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónÁrea verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidade · 130 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversidade · Subsede Académica Buenos Aires · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 750 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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