1 / 28Appartement de 4 pièces à Monserrat
Chile 800
Les données
- Surface totale
- 110 m²
- Couverte
- 90 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 85 ans (1941)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 200 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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PROPIEDAD RESERVADA
VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA | SAN TELMO / MONSERRAT.
Oportunidad de inversión en el corazón histórico de Buenos Aires.
Ubicado sobre calle Chile, en pleno casco histórico de San Telmo / Monserrat, este departamento de 4 ambientes combina amplitud, carácter arquitectónico y un enorme potencial de renovación. Situado en un imponente edificio Art Déco de categoría, conserva la esencia y nobleza de las construcciones de época, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de reciclaje con identidad y estilo.
La propiedad se encuentra en un 5 piso, ofreciendo excelente luminosidad y un entorno silencioso y agradable gracias a su orientación y ubicación dentro del edificio.
Superficie y distribución.
90 m2 cubiertos.
Cochera fija de 12 m2 (2x6).
Habitación-baulera de aproximadamente 10 m2 en terraza.
Cuenta con:
Vista al frente.
Hall de entrada.
Living/comedor.
Cocina con antecocina y comedor diario.
3 dormitorios.
Baño completo.
Toilette de servicio.
Distribución por pasillo.
Características destacadas.
Excelente potencial de reciclaje y valorización.
Ideal para vivienda, proyecto de flipping o inversión turística.
Muy buena luminosidad natural.
Edificio de estilo Art Déco con gran valor patrimonial.
Cochera y baulera, un diferencial muy valorado en la zona.
Ubicación estratégica.
Emplazado en una de las zonas con mayor crecimiento y atractivo cultural de la ciudad, rodeado de historia, gastronomía, universidades, arte y excelente conectividad. A metros del centro histórico de Buenos Aires y cercano a múltiples medios de transporte.
Una propiedad con metros, carácter y enorme potencial para transformarse en una verdadera joya urbana.
Valor: USD 127.000
Expensas aproximadas: $200.000.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,7 % surface · -1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 270 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 350 m
- EVALENTIN GOMEZÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPcia. de ChubutEspace vert · Cantero Central · 240 m
- PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 280 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 100 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 100 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 100 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 590 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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