1 / 28Departamento a reciclar con cochera y baulera
Chile 800
Ficha
- Superficie total
- 110 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 85 años (1941)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
PROPIEDAD RESERVADA
VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA | SAN TELMO / MONSERRAT.
Oportunidad de inversión en el corazón histórico de Buenos Aires.
Ubicado sobre calle Chile, en pleno casco histórico de San Telmo / Monserrat, este departamento de 4 ambientes combina amplitud, carácter arquitectónico y un enorme potencial de renovación. Situado en un imponente edificio Art Déco de categoría, conserva la esencia y nobleza de las construcciones de época, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de reciclaje con identidad y estilo.
La propiedad se encuentra en un 5 piso, ofreciendo excelente luminosidad y un entorno silencioso y agradable gracias a su orientación y ubicación dentro del edificio.
Superficie y distribución.
90 m2 cubiertos.
Cochera fija de 12 m2 (2x6).
Habitación-baulera de aproximadamente 10 m2 en terraza.
Cuenta con:
Vista al frente.
Hall de entrada.
Living/comedor.
Cocina con antecocina y comedor diario.
3 dormitorios.
Baño completo.
Toilette de servicio.
Distribución por pasillo.
Características destacadas.
Excelente potencial de reciclaje y valorización.
Ideal para vivienda, proyecto de flipping o inversión turística.
Muy buena luminosidad natural.
Edificio de estilo Art Déco con gran valor patrimonial.
Cochera y baulera, un diferencial muy valorado en la zona.
Ubicación estratégica.
Emplazado en una de las zonas con mayor crecimiento y atractivo cultural de la ciudad, rodeado de historia, gastronomía, universidades, arte y excelente conectividad. A metros del centro histórico de Buenos Aires y cercano a múltiples medios de transporte.
Una propiedad con metros, carácter y enorme potencial para transformarse en una verdadera joya urbana.
Valor: USD 127.000
Expensas aproximadas: $200.000.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,7 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 ambientes al frente con balcón.Monserrat · 220 m · 110 m² · 4 amb · 1946USD 1.164/m²ajustado 1.346 · similitud 88
Chile y PiedrasSan Telmo · 20 m · 108 m² · 3 amb · 2007USD 1.944/m²ajustado 1.577 · similitud 71
Departamento 4 ambientes en venta, MonserratMonserrat · 110 m · 125 m² · 4 amb · 2012USD 1.496/m²ajustado 1.194 · similitud 69
Departamento 4 Ambientes con PatioMonserrat · 90 m · 76 m² · 4 amb · 1956USD 1.842/m²ajustado 1.823 · similitud 68
Venezuela Al 1200 5° - Semi Piso 4 Ambientes con BalconMonserrat · 470 m · 128 m² · 4 amb · 1956USD 1.859/m²ajustado 1.929 · similitud 68
Departamento en venta - 3 Dormitorios 1 Baño - 99,85Mts2 - MonserratMonserrat · 350 m · 99 m² · 4 amb · 2026USD 1.798/m²ajustado 1.307 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 270 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 350 m
- EVALENTIN GOMEZEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 240 m
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 280 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 100 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 100 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 100 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.