1 / 28Квартира, 4 комн., Monserrat
Chile 800
Характеристики
- Общая площадь
- 110 м²
- Крытая
- 90 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 85 (1941)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 200 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
PROPIEDAD RESERVADA
VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA | SAN TELMO / MONSERRAT.
Oportunidad de inversión en el corazón histórico de Buenos Aires.
Ubicado sobre calle Chile, en pleno casco histórico de San Telmo / Monserrat, este departamento de 4 ambientes combina amplitud, carácter arquitectónico y un enorme potencial de renovación. Situado en un imponente edificio Art Déco de categoría, conserva la esencia y nobleza de las construcciones de época, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de reciclaje con identidad y estilo.
La propiedad se encuentra en un 5 piso, ofreciendo excelente luminosidad y un entorno silencioso y agradable gracias a su orientación y ubicación dentro del edificio.
Superficie y distribución.
90 m2 cubiertos.
Cochera fija de 12 m2 (2x6).
Habitación-baulera de aproximadamente 10 m2 en terraza.
Cuenta con:
Vista al frente.
Hall de entrada.
Living/comedor.
Cocina con antecocina y comedor diario.
3 dormitorios.
Baño completo.
Toilette de servicio.
Distribución por pasillo.
Características destacadas.
Excelente potencial de reciclaje y valorización.
Ideal para vivienda, proyecto de flipping o inversión turística.
Muy buena luminosidad natural.
Edificio de estilo Art Déco con gran valor patrimonial.
Cochera y baulera, un diferencial muy valorado en la zona.
Ubicación estratégica.
Emplazado en una de las zonas con mayor crecimiento y atractivo cultural de la ciudad, rodeado de historia, gastronomía, universidades, arte y excelente conectividad. A metros del centro histórico de Buenos Aires y cercano a múltiples medios de transporte.
Una propiedad con metros, carácter y enorme potencial para transformarse en una verdadera joya urbana.
Valor: USD 127.000
Expensas aproximadas: $200.000.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,7 % площадь · -1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 220 м · 110 м² · 4 комн. · 1946USD 1 164/m²с поправкой 1 346 · сходство 88
Квартира, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 20 м · 108 м² · 3 комн. · 2007USD 1 944/m²с поправкой 1 577 · сходство 71
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 110 м · 125 м² · 4 комн. · 2012USD 1 496/m²с поправкой 1 194 · сходство 69
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 90 м · 76 м² · 4 комн. · 1956USD 1 842/m²с поправкой 1 823 · сходство 68
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 470 м · 128 м² · 4 комн. · 1956USD 1 859/m²с поправкой 1 929 · сходство 68
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 350 м · 99 м² · 4 комн. · 2026USD 1 798/m²с поправкой 1 307 · сходство 67
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 270 м
- SIndependenciaSubte · Línea E · 350 м
- EVALENTIN GOMEZШкола · Nivel primario común · 180 м
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- PPcia. de ChubutЗелёная зона · Cantero Central · 240 м
- PPcia. de ChacoЗелёная зона · Cantero Central · 280 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 100 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesУниверситет · 100 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 100 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 590 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.