1 / 24Appartement de 2 pièces à Monserrat
Moreno 400
Les données
- Surface totale
- 35 m²
- Couverte
- 35 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 110 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes en Monserrat, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad cuenta con living-comedor, amplia habitación con placard, cocina independiente, baño completo y pisos de parquet. Posee vista al pulmón del edificio, ofreciendo tranquilidad y luminosidad.
El edificio dispone de vigilancia 24 horas, amplios ascensores y terraza con piletas. Bajas expensas.
Excelente ubicación, a pocos metros de Av. de Mayo, próximo a Plaza de Mayo y Casa Rosada, con muy buen acceso a transporte público y cercanía a la Línea E de subte.
Actualmente se encuentra alquilado, con una renta mensual de $450.000 más expensas.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Corredor Responsable: LUCIANO ZUKER MAT. 4081 - CUCICBA
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,2 % âge · +1,5 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · même adresse · 35 m² · 2 p. · 1986USD 2 814/m²ajusté 2 814 · similarité 97
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 20 m · 32 m² · 2 p. · 1976USD 1 672/m²ajusté 1 733 · similarité 88
Appartement de 1 pièces à MonserratMonserrat · 110 m · 34 m² · 1 p.USD 3 618/m²ajusté 3 613 · similarité 81
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 170 m · 36 m² · 2 p. · 2026USD 1 806/m²ajusté 1 454 · similarité 78
Appartement de 1 pièces à MonserratMonserrat · 80 m · 35 m² · 1 p. · 2026 · parkingUSD 2 486/m²ajusté 1 836 · similarité 77
Appartement de 2 pièces à San TelmoSan Telmo · 240 m · 42 m² · 2 p. · 1976USD 2 738/m²ajusté 3 032 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBolivarSubte · Línea E · 270 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 320 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 80 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 140 m
- PPlaza 25 de MayoEspace vert · Plaza · 330 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 350 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 190 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 1000 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.