1 / 8 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Monserrat
Moreno al 400
Les données
- Surface totale
- 32 m²
- Couverte
- 32 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 86 515 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes en Monserrat, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con living-comedor, amplia habitación con placard, cocina independiente, baño completo y pisos de parquet. Posee vista al pulmón del edificio, ofreciendo tranquilidad y luminosidad. El edificio dispone de vigilancia 24 horas, amplios ascensores y terraza con piletas. Bajas expensas. Excelente ubicación, a pocos metros de Av. De Mayo, próximo a Plaza de Mayo y Casa Rosada, con muy buen acceso a transporte público y cercanía a la Línea E de subte. Actualmente se encuentra alquilado, con una renta mensual de $450. 000 más expensas. Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,1 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 20 m · 35 m² · 2 p. · 1986USD 1 529/m²ajusté 1 474 · similarité 88
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 440 m · 32 m² · 2 p. · 1966USD 2 156/m²ajusté 2 260 · similarité 79
Appartement de 1 pièces à MonserratMonserrat · 100 m · 34 m² · 1 p.USD 3 618/m²ajusté 3 646 · similarité 79
Appartement de 2 pièces à San TelmoSan Telmo · 230 m · 42 m² · 2 p. · 1976USD 2 738/m²ajusté 2 924 · similarité 74
Appartement de 1 pièces à MonserratMonserrat · 60 m · 35 m² · 1 p. · 2026 · parkingUSD 2 486/m²ajusté 1 770 · similarité 72
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 170 m · 40 m² · 2 p. · 1956USD 1 475/m²ajusté 1 691 · similarité 72
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBolivarSubte · Línea E · 260 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 330 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 60 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 130 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- PPlaza 25 de MayoEspace vert · Plaza · 340 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 360 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 190 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.