1 / 24Departamento 2 ambientes en Monserrat
Moreno 400
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 110.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes en Monserrat, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad cuenta con living-comedor, amplia habitación con placard, cocina independiente, baño completo y pisos de parquet. Posee vista al pulmón del edificio, ofreciendo tranquilidad y luminosidad.
El edificio dispone de vigilancia 24 horas, amplios ascensores y terraza con piletas. Bajas expensas.
Excelente ubicación, a pocos metros de Av. de Mayo, próximo a Plaza de Mayo y Casa Rosada, con muy buen acceso a transporte público y cercanía a la Línea E de subte.
Actualmente se encuentra alquilado, con una renta mensual de $450.000 más expensas.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Corredor Responsable: LUCIANO ZUKER MAT. 4081 - CUCICBA
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,2 % antigüedad · +1,5 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Monserrat Equipado a Nuevo.Monserrat · misma dirección · 35 m² · 2 amb · 1986USD 2.814/m²ajustado 2.814 · similitud 97
Departamento 2 Ambientes en MonserratMonserrat · 20 m · 32 m² · 2 amb · 1976USD 1.672/m²ajustado 1.733 · similitud 88
Departamento en el emprendimiento Bolivar 248Monserrat · 110 m · 34 m² · 1 ambUSD 3.618/m²ajustado 3.613 · similitud 81
Departamento en venta en MonserratMonserrat · 170 m · 36 m² · 2 amb · 2026USD 1.806/m²ajustado 1.454 · similitud 78
Departamento Monoambiente en Venta Edificio Cisterna MonserratMonserrat · 80 m · 35 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 2.486/m²ajustado 1.836 · similitud 77
Venta Departamento de 2 Ambientes en San TelmoSan Telmo · 240 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 2.738/m²ajustado 3.032 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBolivarSubte · Línea E · 270 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 320 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 80 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 140 m
- PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 190 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.