Appartement de 1 pièces à Monserrat — photo 1 sur 141 / 14
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 1 pièces à Monserrat

Venezuela 900

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Noroeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCóN MONSERRAT
Departamento monoambiente a estrenar en venta, ubicado en Tacuarí 472, Monserrat, en una zona estratégica y muy bien conectada de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad se encuentra en piso 10, contrafrente, y cuenta con 33,28 m2 totales, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio.
El departamento dispone de un ambiente integrado con buena entrada de luz natural, cocina, baño completo y balcón, conformando una unidad moderna y versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.
SERVICIOS DEL EDIFICIO
Laundry
Portería
Sistema de seguridad mediante videocámaras
UBICACIóN
Excelente ubicación en Monserrat, con rápido acceso al centro porteño y a distintos puntos de la Ciudad.
Se encuentra próximo a las líneas A y E de subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivos, brindando una muy buena conectividad.
En sus alrededores se encuentran importantes instituciones educativas como UADE, Universidad Kennedy, ISALUD y UAI, además de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios.
Por su ubicación, tipología y conectividad, se presenta como una excelente opción para primera vivienda, inversión o renta temporaria, con potencial demanda de estudiantes y profesionales.
Una unidad funcional, luminosa y a estrenar en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPSPEESPES72 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 158/m²fourchette USD 1 976–2 273/m² · pour cette surface USD 75 074–86 360
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 72 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 82 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · -1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Moreno à 180 m (2 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 67, 70, 98, 100, 103
100
Sécurité1 188 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
24
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPcia. de Entre Ríos à 120 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 1,6 km
75
  • SMorenoSubte · Línea C · 180 m
  • SBelgranoSubte · Línea E · 250 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 120 m
  • PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 130 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversité · 40 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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