Apartamento de 1 ambientes em Monserrat — foto 1 de 141 / 14
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 1 ambientes em Monserrat

Venezuela 900

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 100.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCóN MONSERRAT
Departamento monoambiente a estrenar en venta, ubicado en Tacuarí 472, Monserrat, en una zona estratégica y muy bien conectada de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad se encuentra en piso 10, contrafrente, y cuenta con 33,28 m2 totales, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio.
El departamento dispone de un ambiente integrado con buena entrada de luz natural, cocina, baño completo y balcón, conformando una unidad moderna y versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.
SERVICIOS DEL EDIFICIO
Laundry
Portería
Sistema de seguridad mediante videocámaras
UBICACIóN
Excelente ubicación en Monserrat, con rápido acceso al centro porteño y a distintos puntos de la Ciudad.
Se encuentra próximo a las líneas A y E de subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivos, brindando una muy buena conectividad.
En sus alrededores se encuentran importantes instituciones educativas como UADE, Universidad Kennedy, ISALUD y UAI, además de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios.
Por su ubicación, tipología y conectividad, se presenta como una excelente opción para primera vivienda, inversión o renta temporaria, con potencial demanda de estudiantes y profesionales.
Una unidad funcional, luminosa y a estrenar en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPSPEESPES72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.158/m²faixa USD 1.976–2.273/m² · para esta metragem USD 75.074–86.360
-12% vs. comparáveisPede USD 72.000; os comparáveis ajustados implicam USD 82.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · -1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Moreno a 180 m (2 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 2, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 67, 70, 98, 100, 103
100
Segurança1.188 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPcia. de Entre Ríos a 120 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,6 km
75
  • SMorenoMetrô · Línea C · 180 m
  • SBelgranoMetrô · Línea E · 250 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPcia. de Entre RíosÁrea verde · Cantero Central · 120 m
  • PPcia. de FormosaÁrea verde · Cantero Central · 130 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidade · 40 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidade · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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