Appartement de 1 pièces à Monserrat — photo 1 sur 311 / 31
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 1 pièces à Monserrat

Venezuela 900

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Noroeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento monoambiente a estrenar en venta, ubicado en Venezuela 964, Monserrat, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad se encuentra en primer piso al frente y cuenta con 38 m2 totales, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada sector.
El departamento dispone de un amplio ambiente integrado con excelente entrada de luz natural, cocina, baño completo y balcón al frente, conformando un espacio moderno y versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.
AMENITIES Y SERVICIOS
El edificio ofrece una completa propuesta de amenities:
Piscina
Solárium
Gimnasio
Sector de parrillas
Salón de Usos Múltiples (SUM)
Laundry
Portería
Sistema de seguridad mediante videocámaras
UBICACIóN
Excelente ubicación en el corazón de Monserrat, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad.
Se encuentra próximo a las líneas A y E de subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivos.
En los alrededores se encuentran importantes instituciones educativas como UADE, Universidad Kennedy, ISALUD y UAI, además de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios.
Por sus características, ubicación y conectividad, representa una excelente alternativa para vivienda, inversión o renta temporaria, con potencial demanda de estudiantes, profesionales y personas que buscan alojamiento en una zona céntrica de Buenos Aires.
Una propiedad moderna, funcional y lista para estrenar en una ubicación estratégica de la Ciudad.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPSPEESPES80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 158/m²fourchette USD 1 976–2 273/m² · pour cette surface USD 75 074–86 360
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 80 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 82 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · -1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Moreno à 180 m (2 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 67, 70, 98, 100, 103
100
Sécurité1 188 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
24
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPcia. de Entre Ríos à 120 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 1,6 km
75
  • SMorenoSubte · Línea C · 180 m
  • SBelgranoSubte · Línea E · 250 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 120 m
  • PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 130 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversité · 40 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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