MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES – MONSERRAT — foto 1 de 311 / 31
Departamento · Venta · Monserrat

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES – MONSERRAT

Venezuela 900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

Departamento monoambiente a estrenar en venta, ubicado en Venezuela 964, Monserrat, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad se encuentra en primer piso al frente y cuenta con 38 m2 totales, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada sector.
El departamento dispone de un amplio ambiente integrado con excelente entrada de luz natural, cocina, baño completo y balcón al frente, conformando un espacio moderno y versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.
AMENITIES Y SERVICIOS
El edificio ofrece una completa propuesta de amenities:
Piscina
Solárium
Gimnasio
Sector de parrillas
Salón de Usos Múltiples (SUM)
Laundry
Portería
Sistema de seguridad mediante videocámaras
UBICACIóN
Excelente ubicación en el corazón de Monserrat, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad.
Se encuentra próximo a las líneas A y E de subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivos.
En los alrededores se encuentran importantes instituciones educativas como UADE, Universidad Kennedy, ISALUD y UAI, además de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios.
Por sus características, ubicación y conectividad, representa una excelente alternativa para vivienda, inversión o renta temporaria, con potencial demanda de estudiantes, profesionales y personas que buscan alojamiento en una zona céntrica de Buenos Aires.
Una propiedad moderna, funcional y lista para estrenar en una ubicación estratégica de la Ciudad.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.158/m²rango USD 1.976–2.273/m² · para esta superficie USD 75.074–86.360
En línea con los comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 82.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Moreno a 180 m (2 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 2, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 67, 70, 98, 100, 103
100
Seguridad1.188 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPcia. de Entre Ríos a 120 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,6 km
75
  • SMorenoSubte · Línea C · 180 m
  • SBelgranoSubte · Línea E · 250 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 120 m
  • PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 130 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 40 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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