1 / 4Local commercial à Monserrat
Av. Belgrano al 600
Les données
- Surface totale
- 96 m²
- Couverte
- 96 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 321 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial en Microcentro Sur, ubicado sobre Avenida Belgrano, en una zona de alto tránsito y excelente conectividad. La propiedad cuenta con: -6 metros lineales de vidriera sobre avenida-7 metros de profundidad en planta principal (74 m2) -Espacio adicional al fondo de 6 x 5 metros-Subsuelo (22m2) Ideal para múltiples rubros comerciales, showroom, oficinas comerciales o atención al público. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · +7,6 % surface · -4,7 % salles de bains · +3,8 % sécurité du quartier · -1,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à San TelmoSan Telmo · 330 m · 145 m² · 1981USD 1 240/m²ajusté 1 401 · similarité 48
Local commercial de 3 pièces à MonserratMonserrat · 290 m · 62 m² · 3 p. · 1976USD 1 532/m²ajusté 1 519 · similarité 46
Local commercial à San TelmoSan Telmo · 140 m · 300 m²USD 550/m²ajusté 664 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBelgranoSubte · Línea E · 180 m
- SMorenoSubte · Línea C · 430 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 460 m
- PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 260 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversité · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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