1 / 4Negozio a Monserrat
Av. Belgrano al 600
I dati
- Superficie totale
- 96 m²
- Coperta
- 96 m²
- Bagni
- 1
- Età
- 30 anni (1996)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 321.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local comercial en Microcentro Sur, ubicado sobre Avenida Belgrano, en una zona de alto tránsito y excelente conectividad. La propiedad cuenta con: -6 metros lineales de vidriera sobre avenida-7 metros de profundidad en planta principal (74 m2) -Espacio adicional al fondo de 6 x 5 metros-Subsuelo (22m2) Ideal para múltiples rubros comerciales, showroom, oficinas comerciales o atención al público. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,5 % età · +7,6 % superficie · -4,7 % bagni · +3,8 % sicurezza della zona · -1,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a San TelmoSan Telmo · 330 m · 145 m² · 1981USD 1240/m²corretto 1401 · somiglianza 48
Negozio di 3 locali a MonserratMonserrat · 290 m · 62 m² · 3 locali · 1976USD 1532/m²corretto 1519 · somiglianza 46
Negozio a San TelmoSan Telmo · 140 m · 300 m²USD 550/m²corretto 664 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto70 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBelgranoSubte · Línea E · 180 m
- SMorenoSubte · Línea C · 430 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZScuola · Nivel primario común · 110 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PPcia. de Entre RíosVerde · Cantero Central · 460 m
- PPcia. de FormosaVerde · Cantero Central · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversità · 260 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversità · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 750 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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