1 / 8 · 33 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Monserrat
Av. Belgrano al 1600
Les données
- Surface totale
- 78 m²
- Couverte
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 66 ans (1960)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 230 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta - departamento - 3 ambientes balcón – monserrat - apto credito Excelente 3 ambientes de 78 m² totales, ubicado en 2° piso al frente, con balcón de 3 m². Dispone de dos habitaciones con muy buena luz y ventilación, living comedor amplio, cocina independiente y baño completo. En muy buen estado general, sobre Avenida Belgrano, en zona Monserrat. Actualmente se utiliza para Airbnb, con alto nivel de ocupación y excelente rendimiento mensual, ideal para inversores. Ubicación y entorno: • A 300 m del Congreso. • A 200 m de estaciones de subte y múltiples líneas de colectivo. • A 300 m de la Clínica Favaloro y otros centros médicos de referencia. • A 400 m de colegios de nivel inicial, primario y secundario. • A 600 m de universidades e institutos superiores. • A 700 m de zonas gastronómicas, comercios y servicios del centro porteño. • Avenida Belgrano es una de las principales Avenidas con acceso a Puerto Madero en pocos minutos. Más detalles: Apto profesional, apto vivienda y apto alquiler temporario / Airbnb• Escritura inmediata• Expensas bajas (aprox. $230. 000) • Ideal para inversores o quienes buscan vivir en zona conectada y de alta revalorizaciónEn cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino Piñeiro cpi 5051
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | USD 127 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 125 000 | -2 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,4 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 360 m · 78 m² · 3 p. · 1936USD 1 372/m²ajusté 1 518 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 300 m · 75 m² · 3 p. · 1981USD 1 440/m²ajusté 1 246 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 120 m · 92 m² · 3 p. · 1980USD 1 500/m²ajusté 1 401 · similarité 77
Appartement de 3 pièces à MonserratMonserrat · 220 m · 70 m² · 3 p. · 1966USD 1 643/m²ajusté 1 458 · similarité 77
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 210 m · 83 m² · 3 p. · 1976USD 1 651/m²ajusté 1 476 · similarité 76
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 210 m · 70 m² · 3 p. · 1985USD 1 271/m²ajusté 1 111 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 510 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 560 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 410 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversité · 110 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.